Site ve Apartman Yöneticiliği Kursu Ankara-İstanbul

Kurs İçeriği

Site ve Apartman Yöneticiliği Kursu Sertifika Programımız toplam 72 saat olup, kurs içeriği aşağıdaki gibidir.

PROGRAM İÇERİĞİNİN TOPLAM KURS SÜRESİNE GÖRE HAFTALIK DAĞILIMI

1.HAFTA
A.KAT MÃœLKÄ°YETÄ° KANUNU
1.Kat Mülkiyeti Kanunu İle İlgili Temel Konular

1. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Kapsamı
2. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı İle İlgili Tanımlar
3. Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Niteliği
4. Ortak Yerler
5. Bağımsız Bölümlerle Arsa Payı Arasındaki Bağlantı
6. Bağımsız Bölümlerle Eklentiler ve Ortak Yerler Arasındaki Bağlantı
7. Ortaklığın Giderilmesi ve Öncelikle Satın Alma Hakkı

2.Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması

1. Genel Olarak Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü ve Kat Mülkiyetinin Kurulması
3. Sözleşme ve Tescil Yapılması
4. Kat İrtifakının Kurulması
5. Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
6. Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
7. Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları

3.Ana Gayrimenkulün Yönetimi

1. Genel Kurul ve Yönetim Planı
2. Yönetim Planın Yöneticiye Getirdiği Haklar
3. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısın Kararları
4. Kat Malikleri Kurulunu Aldığı Kararlarının Uygulanma Alanları
5. Yönetici ve Yönetici Seçimi
6. Yöneticinin Sorumluluğu
7. Yönetimin Denetlenmesi
8. Yenilik ve Ekler

4.Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi 

1. Ana Gayrimenkulün Arsasıyla Birlikte Yok Olması veya Kamulaştırılması
2. Ana Yapının Harap Olması
3. Bildirme Ödevi ve Kaydın Silinmesi
4. Kat İrtifakının Sona Ermesi

5.Yasaklar

1. Yeni Duruma Uyma
2. Medeni Kanuna Göre Kurulmuş Kat İrtifaklarının Yönetimi
3. Özel Kanuna Göre Ortaklaştırma (Şuyulandırma) Halinde Kat Mülkiyetinin Durumu

6.Harç ve Vergiler
7.Devre Mülk Hakkı 
8.Görevli Mahkeme ve Kullanma Yerlerinin Boşatılması
9.Kat İrtifakına Geçiş

B. APARTMAN YÖNETİMİ VE YÖNETİM PLANI
1.Yönetim Planı
2.Genel Kurul (Kat Malikleri Kurulu)

1. Oy BirliÄŸi Aranan Durumlar
2. Beşte Dört Çoğunluk Aranan Durum
3. Çift Çoğunluk Aranan Durumlar
4. Yöneticinin Görevleri
5. Denetçi ve Denetleme Kurulu

3.Ana Gayrimenkulün Yönetimi

1. Ana Gayrimenkulün Bölümleri
2. Yasaklar
3. Dairelerin Kullanım Şekli
4. Ortak Yerler
5. Yönetim Planının Bağlayıcılığı
6. Anlaşmazlıklarının Çözümü
7. Yönetim Organları
8. Yönetici Seçimi
9. Denetçi
10. Kat Maliklerinin Hakları ve Borçları
11. Personel Ãœcretleri
12. Bağımsız Bölüm İlavesi
13. DiÄŸer Ä°ÅŸler

4.Ä°cra ve Ä°flas Hukuku

1. İcra ve İflas Hukukunun Tanımı
2. Ä°cra ve Ä°flas Hukukunun NiteliÄŸi

C.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEVZUATI
1.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Görevleri
2.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Teşkilat Yapısı

1. Bakanlığın Teşkilat ve Görevlerine Ait Kanun Hükmünde Kararname
2. 209 Sayılı Kanun hükmünde Kararname ile Yapılan Değişiklikler
3. Teknik Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğü
4. Afet İşleri Genel Müdürlüğü
5. Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü
6. İller Bankası Genel Müdürlüğü
7. Toplu Konut Yapımı
8. Ä°mar Kanunu
9. İkinci Boğaz Köprüsü (Fatih Sultan Mehmet Köprüsü)
10. Demiryolları, Limanlar ve Hava Meydanlarının Bakanlıktan Ayrılışı ve Devlet Su İşlerinin Bakanlığa Bağlanması
11. Bakanlık Teşkilat ve Görev Kanunlarının Topluca Belirtilmesi

D.BELEDÄ°YE Ä°MAR PLANLARI Ä°LE Ä°LGÄ°LÄ° YASAL DÃœZENLEMELER
1.Ä°mar Bilgisi

1. Türkiye’de Şehirleşme
2. Türkiye’de Planlama Çalışmaları 
3. Yönetim

2.Belediyeler

1. KuruluÅŸ Kanunu
2. Görev ve Yetkileri
3. Borçlanma
4. Alt Yapı Hizmetleri
5. Ulaşım Hizmetleri
6. Büyükşehir Belediyesinin Yetkileri ve İmtiyazları
7. Büyükşehir Belediyesinin İmar Denetim Yetkisi

3.Çalışma Düzenleri

1. Büyükşehir Belediye Meclisi
2. Belediye Encümeni
3. Belediye Başkanı

2.HAFTA
A.TEMEL HUKUK BÄ°LGÄ°LERÄ°
1.Toplumsal Düzen Kuralları

1. Din Kuralları
2. Ahlak Kuralları
3. Görgü Kuralları
4. Hukuk Kuralları

2.Hukuk Kavramı

1. Pozitif Hukuk (Müspet Hukuk)
2. DoÄŸal Hukuk (Tabii Hukuk)

3.Hukukun Kaynakları

1. Bağlayıcı Kaynaklar
2. Yardımcı Kaynaklar

4.Hukukun Dalları

1. Özel Hukuk ve Dalları
2. Kamu Hukuku ve Dalları
3. Karma Hukuk ve Dalları

5.Türkiye’nin Yönetim Yapısı

1. Genel Yönetim Kuruluşları
2. Yerel Yönetim Kuruluşları
3. Hizmet Yönetim Kuruluşları
4. Meslek Kuruluşları
5. Denetleme ve Danışma Kuruluşları
6. Özel Hukuk Yapılı Kuruluşları

B. HUKUKUN TEMEL KAVRAMLARI
1.KiÅŸi

1. Gerçek Kişiler
2. Tüzel Kişiler

2.Hak

1. Hak Kavramı
2. Hakkın Türleri

3.Borç

1. Borç İlişkisi
2. Borç İlişkisinin Kaynakları
3. Borcun Sona Ermesi

4.Suç ve Ceza

1. Suç
2. Ceza

3.HAFTA
A. KİŞİLER ARASI İLETİŞİM
1.Tanımı

1. İletişim süresinde unsurlar

2.Kişiler arası İletişimin Gerekliliği

1. Kişiler Arası İletişimin Temel Özellikleri

3.Kişiler Arsı İletişime Etki Eden Faktörler

1. Kişisel Özellikler
2. Sosyo-Demografik Özellikler
3. Psikolojik Faktörler
4. Tutum ve İnançlar
5. Benlik Kavramı
6. KiÅŸilerin Kendilerini Ä°fade Etme Teknikleri

B. KENDÄ°NÄ° TANIMA
1.Kendini Tanımanın Yolları

1. İlgi Alanları
2. Yaklaşımlar Görüşler
3. İş ve Okul Hayatı
4. Maddi Durum
5. KiÅŸilik
6. Vücudumuz ve Vücut Dili (Beden Dili)

2.Kendini Doğru İfade Etmenin Öğeleri

1. Gözlem
2. Düşünceler
3. Duygular
4. İhtiyaçlar

C.DÄ°NLENME
1.Tanımı
2.Çeşitleri

1. Görünüşte Dinleme
2. Savunmada Dinleme
3. Seçerek Dinleme
4. Tuzakçı Dinleme
5. Denetçi Dinleme
6. Nezaketen Dinleme
7. Ãœrkek Dinleme
8. Yaltaklanmacı Dinleme

3.Dinleme Becerileri ve Yöntemleri

1. Pasif (Edilgin) Dinleme
2. Kapı Aralayıcı Dinleme
3. Etkin (Aktif) Dinleme

4.Dinlemeyi Engelleyen Tutum ve Davranışlar

1. Öğüt Vermek, Çözüm Getirmek, Yönlendirmek
2. Yargılamak, Eleştirmek, Ad Takmak
3. Soru Sormak, Araştırmak, İncelemek
4. Teşhis, Tanı Koymak, Tahlil Etmek
5. Teselli Etmek, Konuyu DeÄŸiÅŸtirmek

D.Ä°KNA
1.Tanımı
2.İkna Sürecinin Unsurları

1. Kaynak
2. )Ä°leti (Mesaj)
3. Kanal 
4. Alıcı

3.Ä°kna Edici Ä°letiÅŸim

1. Tanımı
2. Özellikleri
3. İkna Etmenin Beş Adımı

4.İknaya Karşı Koyma

1. Güvenilir Olma
2. Öğrenme
3. Öğrendiklerini Aktarabilme
4. Öğretici Niteliklerinin Geliştirilmesi