SPK (SPL) Değerleme Uzmanlığı Kursu (İstanbul ve Ankara)
Kurumumuzca Sermaye Piyasası Faaliyetleri Lisanslama sınavlarına hazırlık eğitimleri verilmektedir.
Gayrimenkul Değerleme Sınavı
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı için Adayların;
Gayrimenkul değerleme uzmanı olarak görev yapmak isteyenlerin alan gözetmeksizin asgari 4 yıllık üniversite mezunu olması veya üniversite 3. sınıf öğrencisi olması gerekmektedir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı ve Konut Değerleme Uzmanlığı Lisansına Yönelik Duyuru;
Sermaye Piyasası Kurulu’nun 26.02.2014 tarihli Gayrimenkul Değerleme Lisansı ve Konut Değerleme Lisansı başvuru koşullarında değişiklik kararı
Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) 26.02.2014 tarihli toplantısında; SPK tarafından yapılmakta olan Gayrimenkul Değerleme Lisansı ve Konut Değerleme Lisansı sınavlarına katılarak başarılı olmuş ancak 3 yıllık tecrübe şartını tevsik eden rapor sunamadığı veya diğer şartları taşımadığı için başvurusu kabul edilmeyen adayların, Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu A.Ş. tarafından düzenlenecek ve içeriği Kurulca onaylanacak mesleki uygulamalı eğitim programına katılım sağlamaları halinde tecrübe şartını sağlamış sayılmalarına karar verilmiştir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınav Konuları;
(Uygulamaya yönelik bilgilerin ölçülmesi amacıyla sınav konularında örnek olaylara ilişkin sorular yer alabilecektir.)
- Gayrimenkul Değerleme Esasları
- Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar
- Değerleme Süreci
- Değerleme Yöntemleri
- Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
- Gayrimenkul Finansmanı
- İpotek Kredileri
- Değerleme Standartları ve Raporlama
- Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar
- Sermaye Piyasası Kurulunun Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Düzenlemeleri
- Türk Medeni Kanununun Taşınmaz Mülkiyetine İlişkin Hükümleri
- İmar Kanunu
- İskan Kanunu
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Belediye Kanunu
- Büyükşehir Belediyesi Kanunu
- Kamulaştırma Kanunu
- Tapu Kanunu
- Kadastro Kanunu
- Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat
- Yapı Denetimi Hakkında Kanun
- Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
- Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü
- Meslek İlkeleri ve Etik Kurallar
- İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
- Kavramsal Çerçeve
- İlgili Uluslararası Finansal Raporlama Standartları
- İnşaat ve Onarım İşleri ve Yapım Usulleri
- İnşaat İşletmeleri Kayıt ve Belge Sistemi ile Muhasebe Uygulamaları
- Özel İnşaat İşletmelerinde Maliyet Hesaplamaları ve Muhasebe Uygulamaları
- Temel Finans Matematiği
- Değerleme Matematiği ve İstatistiği
- Temel İstatistiki Kavramlar
- KDV Uygulaması
- Harçlar
- Gayrimenkul Kiralamasından Elde Edilen Gelirler
- Emlak Vergisi
- Veraset ve İntikal Vergisi
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında Vergilendirme
- Vergi Usul Kanunu'nda Yeralan Gayrimenkullerle İlgili Değerleme Hükümleri
- Yabancıların Durumu
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınav Sorularının Konulara Göre Ortalama Dağılımı;
Gayrimenkul Değerleme Esasları : 25
Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar : 25
İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi : 25
Temel Finans Matematiği : 25
İlgili Vergi Mevzuatı : 25
Konut Değerleme Sınavı
Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavına Katılacak Adayların;
Sermaye Piyasası Mevzuatı’nın gerektirdiği hallerde, konut değerlemesi yapan ve değerleme şirketlerinde tam zamanlı istihdam edilen veya değerleme şirketleri ile tam zamanlı istihdam edilmeksizin, sözleşme imzalama suretiyle konut değerlemesi hizmeti veren konut değerleme uzmanının lisans alabilmesi için “Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavı”na katılarak “Konut Değerleme Uzmanlığı Lisansı” almaları gerekmektedir.
Konut Değerleme Uzmanlığı Lisansı ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansına Yönelik Duyuru;
Sermaye Piyasası Kurulu’nun 26.02.2014 tarihli Gayrimenkul Değerleme Lisansı ve Konut Değerleme Lisansı başvuru koşullarında değişiklik kararı
Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) 26.02.2014 tarihli toplantısında; SPK tarafından yapılmakta olan Gayrimenkul Değerleme Lisansı ve Konut Değerleme Lisansı sınavlarına katılarak başarılı olmuş ancak 3 yıllık tecrübe şartını tevsik eden rapor sunamadığı veya diğer şartları taşımadığı için başvurusu kabul edilmeyen adayların, Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu A.Ş. tarafından düzenlenecek ve içeriği Kurulca onaylanacak mesleki uygulamalı eğitim programına katılım sağlamaları halinde tecrübe şartını sağlamış sayılmalarına karar verilmiştir.
“Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavı”nda başarılı olan adaylar; Türkiye Sermaye Piyasası Aracı Kuruluşları Birliği’nden lisans belgelerini alırlarken; Kurulumuz düzenlemelerinde belirtilen şartları sağlamak durumundadırlar. Konut Değerleme Uzmanı olarak görev yapmak isteyenlerin lisans belgesi verilmesi aşamasında asgari 4 yıllık üniversite mezunu olmaları şarttır.Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavı için Konular;
- Konut Değerlemesi ve Temel Finans Matematiği
- Konut Değerleme İlkeleri
- Genel Yapı Bilgisi
- Konut Piyasası
- Değerleme Süreci
- Maliyet Analizi
- Satışların Karşılaştırılması Analizi
- Gelir Kapitalizasyonu Analizi
- Değer Göstergelerinde Uzlaşma
- Konut Finansmanı
- İpotek Kredileri
- Değerleme Matematiği ve İstatistiği
- Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar, İlgili Vergi Mevzuatı
- Sermaye Piyasası Kurulunun Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Düzenlemeleri
- Türk Medeni Kanununun Taşınmaz Mülkiyetine İlişkin Hükümleri
- İmar Kanunu
- İskan Kanunu
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Belediye Kanunu
- Büyükşehir Belediyesi Kanunu
- Kamulaştırma Kanunu
- Tapu Kanunu
- Kadastro Kanunu
- Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat
- Yapı Denetimi Hakkında Kanun
- Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
- Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü
- Meslek İlkeleri ve Etik Kurallar
- Konut Alım ve Satımlarında KDV Uygulaması
- Emlak Vergisi
- Veraset ve İntikal Vergisi
Konut Değerleme Uzmanlığı Sınav Sorularının Konulara Göre Dağılımı;
Konut Değerlemesi ve Finans Matematiği : 25
Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar, İlgili Vergi Mevzuatı : 25