SPK Konut - Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı Sınavı Hazırlık Kursu - KONUT DEĞERLEME UZMANLIĞI SINAVI
KONUT DEĞERLEME UZMANLIĞI SINAVI
1- Konut Değerlemesi ve Finans Matematiği
- Konut Değerleme İlkeleri
- Genel Yapı Bilgisi Hataları
- Konut Piyasası Etkileşimi
- Değerleme Süreci
- Maliyet Analizi
- Satışların Karşılaştırılması Analizi
- Gelir Kapitalizasyonu Analizi
- Değer Göstergelerinde Uzlaşma
- Kısmi Hakların Değerlemesi
- Konut Finansmanı
Yöntemler ve Kurumlar
- İpotek Kredileri
- Konut Piyasasına İlişkin Son Gelişmeler
- Uluslararası Değerleme Standartları
- Nakit Akım Analizleri
2- Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar, İlgili Vergi Mevzuatı
- Değerlemenin Hukuki Boyutu
- Konut Finansmanı Yasası ve İlgili Mevzuat
- İmar Mevzuatı
- İskan Kanunu ve İlgili Mevzuat
- Belediye Kanunu’nun İlgili Hükümleri
- Tapu Kanunu’nun İlgili Hükümleri
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Medeni Kanun
- Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat
- Borçlar Kanunu ve İlgili Mevzuat
- Yapı Denetimi Hakkında Kanun
- Çevre Kanunu’nun İlgili Hükümleri
- Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu
- Vakıflar ve İlgili Mevzuat
- Sigorta Mevzuatının İlgili Hükümleri
- Etik Kurallar
- Temel Vergi Kavramları
- Konut Alım ve Satımlarında KDV Uygulaması
- Konut Kiralamasından Elde Edilen Gelirler
- Emlak Vergisi
- Veraset ve İntikal Vergisi
- Vergi Usul Kanununda Yer alan Gayrimenkullerle İlgili Değerleme Hükümleri
- Yabancıların Türkiye’de Mülk Edinimi ve Yasal Mevzuat